12 - 10 - 2021

Uzyskanie zatwierdzania projektu podziału nieruchomości (GM-02)

Wymagane dokumenty:	I etap Wniosek o wydanie opinii, w formie postanowienia, w sprawie zatwierdzenia wstępnego projektu podziału nieruchomości z podaniem celu podziału, (z wyjątkiem podziałów dokonywanych niezależnie od ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i niezależnie od decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu). Załączniki: wypis z katastru nieruchomości i kopia mapy katastralnej obejmującej nieruchomość podlegającą podziałowi. decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. wstępny projekt podziału opracowany na kopi mapy zasadniczej,( z wyjątkiem podziałów dokonywanych niezależnie od ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego), oryginał pełnomocnictwa – jeśli wnioskodawca jest reprezentowany przez inną osobę. Do wglądu: dokument stwierdzający tytuł prawny do nieruchomości. wypis i wyrys z katastru nieruchomości. dowód osobisty lub inny dokument ze zdjęciem pozwalający na ustalenie tożsamości. II etap Wniosek o wydanie decyzji zatwierdzającej podział nieruchomości, po uzyskaniu pozytywnej opinii o zgodności proponowanego podziału z ustaleniami planu miejscowego, a w przypadku jego braku – z decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu lub przepisami odrębnymi. Załączniki: dokument stwierdzający tytuł prawny do nieruchomości . protokół z przyjęcia granic nieruchomości. wykaz zmian gruntowych. wykaz synchronizacyjny, jeżeli oznaczenie działek gruntu w katastrze nieruchomości jest inne niż w księdze wieczystej. mapa z projektem podziału. Dokumenty te powinny być przyjęte do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. W przypadku braku wymogu uzyskania opinii – tj. w sytuacji podziału niezależnego od ustaleń planu miejscowego – dokumenty powyższe składa się jednorazowo. W odniesieniu do nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków należy dodatkowo załączyć pozwolenie na podział wydawane przez właściwego konserwatora zabytków na wniosek osoby fizycznej lub jednostki organizacyjnej posiadającej tytuł prawny do korzystania z zabytku.
Miejsce załawienia sprawy:	Urząd Miasta i Gminy Wronki, ul. Ratuszowa 5, 64-510 Wronki Referat Nieruchomości, Inwestycji i Planowania Przestrzennego Złożenie i odbiór dokumentów: piętro II, biuro nr 10 Tel.: 67 2545 311
Termin załawienia sprawy:	I etap - do 30 dni II etap - do dwóch tygodni
Sposób załawienia sprawy:	Interesantowi wydawana jest decyzja zatwierdzająca podział nieruchomości.
Opłaty:	Brak.
Tryb odwoławczy:	Od decyzji, przysługuje odwołanie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Poznaniu (adres), za pośrednictwem Burmistrza Miasta i Gminy Wronki, w terminie 14 dni od dnia jej doręczenia.
Dodatkowe informacje:	1. Ostateczna decyzja zatwierdzająca podział stanowi podstawę do dokonania wpisów w księdze wieczystej oraz w katastrze nieruchomości. 2. Podziału dokonuje się na wniosek i koszt osoby, która ma w tym interes prawny 3. Podział nieruchomości polegający na wydzieleniu wchodzących w jej skład działek gruntu, odrębnie oznaczonych w katastrze nieruchomości, nie wymaga wydania decyzji zatwierdzającej podział. 4. Jeżeli nieruchomość jest przedmiotem współwłasności lub współużytkowania wieczystego, podziału można dokonać na wniosek wszystkich współwłaścicieli albo współużytkowników wieczystych. 5. W odniesieniu do nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków decyzję o zatwierdzeniu podziału wydaje się po uzyskaniu pozwolenia na podział wydawanego przez właściwego konserwatora zabytków na wniosek osoby fizycznej lub jednostki organizacyjnej posiadającej tytuł prawny do korzystania z zabytku wpisanego do rejestru, w trybie określonym w art. 36 i następnych ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. Nr 162, poz. 1568, z późn. zm.).
Podstawa prawna:	Art. 92–99 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2020r., poz. 65, ze zm.). Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 7 grudnia 2004 r. w sprawie sposobu i trybu dokonywania podziałów nieruchomości (Dz. U. Nr 268, poz. 2663). Art. 35 § 3, art. 104, art. 127 § 1 i 2 i art. 129 § 1 i 2 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. – Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2016r., poz. 23)
Kategoria	Gospodarka nieruchomościami i lokalami
Wydział	Referat Nieruchomości, Inwestycji i Planowania Przestrzennego

Pliki do pobrania: